用地性质怎么界定

用地性质的界定主要依据土地用途功能和用地标准来进行。

首先，根据国家法律法规和规划，将各种土地用途划分为不同的类别，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

其次，根据所在地区的发展情况、人口规模、环境保护等因素，制定相应的用地标准，以确保土地资源的合理利用和城市发展的有序推进。

最后，通过相关部门的审批和核定，确定土地的具体用地性质。

需要注意的是，用地性质的确定还需要考虑到土地的所有权和使用权等法律问题，以充分保障土地所有者和使用者的合法权益。

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用地性质界定是： 城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。

根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。用地性质有分类： 有商业用地； 综合用地； 住宅用地； 工业用地和其他用地。用地性质 城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。