商住公寓一般随时都能出售,公寓性质可分为住宅公寓和商业公寓,如果是住宅类型的,必须要等到4年之后才可以上市交易,如果是商业性质的,国家是没有相关规定的,可以随时办理出售手续。其实公寓是不需要到房管局办理过户手续,所以出售的时候还是比较简单的,只需要签订一个购房合同就可以了。
对于公寓的出售主要看所购置的是住宅性质还是商业性质的房子,如果是前者,一般是需要产权证满四年才能出售;如果是后者则没有限制,随时都可以出售,所以在出售公寓时,记得先查看产权证上的产权性质。